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近期，M国不断升级关税风暴。

特朗普扩大对钢铁和铝进口征收50%关税，把数百种衍生产品纳入加征关税清单；还称将在两周内宣布半导体关税，税率或达300%。

频繁挥动的“关税大棒”，不断试探国际经贸底线，加剧全球供应链动荡。

2025年我们面对的世界政治、经济格局更加复杂：美联储政策反复摇摆导致跨境资本流动加剧，人民币汇率双向波动压力增大；地缘政治冲突推高能源与粮食价格，进一步挤压中下游企业利润空间。部分新兴市场国家爆发债务危机，警示中国需警惕外溢效应冲击。

美元潮汐依然是冲击发展中国家金融稳定的海啸。

当前国际局势下，中国金融稳定不是选择题，而是必答题。

今年，央行、金融监管总局、证监会频繁释放政策红利，以应对外部环境急剧变化的不确定性。据不完全统计，上半年央行发布政策文件17次；金融监管总局发文39次；证监会发布文件22次！

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我国金融政策体系持续优化，重点聚焦4大领域，以绿色金融塑造可持续竞争力，以科技金融培育新质生产力，以普惠金融夯实社会根基，以城市更新优化发展空间，全面推动金融业结构转型与高质量发展。

这也标志着我国金融业正从规模扩张转向质量提升，从传统信贷驱动转向创新与可持续并重，从单一服务模式转向多元化生态布局。

一系列政策布局和行业转向表明，金融业不再只是经济的“血液”，更是高质量发展的“引擎”。

金融系统既是经济安全的监测仪，也是国家竞争力的晴雨表。

金融城作为国家战略的“棋眼”，既是国民经济的投影仪，更是高质量发展的通行证。

金融城，城市价值的“永动机”

纽约曼哈顿以0.1%的面积贡献全美7%GDP，汇集了纽交所、纳斯达克、高盛、摩根大通等众多顶级证券交易所、金融机构和投资银行，是全球资本的“心脏”。

伦敦金融城，0.3平方英里的区域内聚集了500多家银行和180多个证券机构，哪怕在“脱欧风暴”中，仍是世界金融体系中坚固的堡垒。

伦敦金融城 图源网络

中国金融集聚区的发展既借鉴国际经验，又立足本土实际，形成了独特的“政府引导+市场驱动”双轮模式。

北京金融街以北京0.02%的面积贡献了全国3.4%的金融业增加值。北京市统计局数据显示，2024年北京金融街金融业增加值突破8500亿元，单位面积经济产出达每平方公里1.2万亿元，是全国平均水平的170倍。

成都交子金融城，以成都0.04%面积，2024年金融业增加值达2100亿元，撬动全省42%的金融增加值（四川省统计局数据）。作为新晋国家级金融示范区，建成了全国首个数字货币大厦（入驻央行数研所等46家机构）；承接“东数西算”工程，金融数据中心规模中西部第一；带动成都金融业增速连续三年领跑新一线城市。

成都金融城 图源网络

金融城本质是“经济密度”的具象化，是城市经济的“永动机”。

资源虹吸效应下，金融城房产已成“城市股权”，尽享发展红利。

金融城资产，资本风暴的“避风港”

莱坊2024全球豪宅指数报告显示，全球TOP10金融城近五年房价平均涨幅达158%，远超同期黄金（62%）和标普500（89%）。

2008年金融危机，同期英国全国房价下跌18.7%；伦敦金融城房价逆势上涨23%；核心地段如30 St Mary Axe公寓等高端物业成交价上涨27.5%。莱坊2021年度报告显示，疫情期间金融城房价上涨9.8%，超高端住宅（500万英镑以上）成交量同比增加42%；

30 St Mary Axe公寓 图源网络

上海陆家嘴亦在危机中逆势上扬，2008年9月雷曼破产当月，陆家嘴二手房成交均价环比上涨5.6%，2008年Q4整体成交均价较Q1累计上涨23.5%（中原地产数据）。2022年4—5月上海封控期间，全域住宅成交量同比下降72%的市场环境下，陆家嘴板块千万级豪宅成交套数逆势增长35%（克而瑞数据）。

成都交子金融城，亦在危机中印证过价值韧性；2015年股灾期间，全国百城指数下跌2.1%，交子金融城房价季度环比上涨5.6%（戴德梁行报告）。2018年中M贸易战时，交子金融城大宗交易总额逆势增长27%（戴德梁行报告）。

今年贸易战再度升级，3月金融城三期土拍楼面成交价高达41200元/㎡，率先带领成都住宅地价跃进4万元时代。

成都金融城 核心节点示意图

在金融动荡时期，金融城房产往往能展现出超乎寻常的保值增值能力，成为投资者眼中的安全岛。

经济越动荡，金融城房产越成为“硬通货”。

金融城生态奢宅，核心节点上的“极致稀缺品”

高盛及多家机构研究表明，金融城与中央公园的交汇区域被视作资本长期配置的核心节点。

高盛研究报告显示，全球主要金融城与中央公园交汇区域（如纽约曼哈顿中城、伦敦金融城-摄政公园带）表现出显著的抗周期性和长期增值潜力。

莱坊《财富报告》表明，高净值人群在“金融城+中央公园”复合区域的资产配置比例从2015年的18%升至2021年的34%，此类区域兼具资本流动性和居住稀缺性。

成都交子绿廊示意图（部分段）

金融城与城市公园的“黄金交叉点”，就是资产穿越周期的“双核处理器”，资本与自然共舞，催生1+1>2的财富效应！

比如成都的交子缦华，以金融城核心占位&交子绿廊头排唯一在售的纯住宅项目，硬生生把总价千万起步的豪宅卖成“快销品”。

意境创想图 以交付为准

克而瑞数据显示，交子缦华2025年1-7月连续斩获成都5+1城区千万级奢宅销售套数、成交面积、成交总金额的三冠王。荣膺克而瑞 2025 年度十大榜样作品、胡润至尚优品成都城市墅区豪宅最佳表现、2025年人居梦想「好房子」称号，在成都奢宅赛道，“卷”出了一条王者之路。

其热销再度印证：金融城的每一寸土地，都是资本争抢的“终局筹码”；

金融城的“自然资本”，更是富人阶层的身份图腾。

金融城VS交子中轴，

一种对城市核心资源的极致占有

交子缦华立足金融城“心脏”地带，与地标双子塔隔空对望。区域以“一道九园”千亿产业带为引擎，通过锦江大道与高新区无缝咬合，构建起“金融+科技”双星产业集群的超级底盘。

金融城三期河东片区总部产业园效果图

在成都金融城的黄金中轴上，交子绿廊如同一条翡翠缎带，串联起银泰华悦府、JFC交子天元等顶豪住区。交子缦华作为目前绿廊头排唯一在售的纯住宅项目，占据主城“都市绿洲”SVIP景观位，以比肩纽约中央公园的ONE 57、伦敦的One Hyde Park等世界顶级公寓的资源占有和生活方式，熔铸成都主城所剩不多的“资源金条”。

公园住区 金融城东CLD规划效果图

项目距离今年3月诞生的成都首宗单价4万+/㎡“地王”，仅约800米。如今，金融城一二期已开发殆尽，金三也仅剩6宗待拍地块，主城优质宅地极致稀缺。金三贝壳新项目总价已站上2000万+大关，未来随着土拍价格节节拔高，板块豪宅价值还将持续攀升。

当“4万+”地王为板块定锚，对金融城每一平方米土地的占有，都是对城市发展红利的提前锁定。

高定生活VS峯面圈层，

一次与塔尖家庭的深度对话

真正的奢宅，是让时间成为盟友而非对手。交子缦华的“奢宅逻辑”早已突破地段“空间价值”，经营起家族资产的“时间复利”。

项目实拍图 以交付为准

项目以低容积率、低密度、低户亩比、高绿化率的极致规划，适配新规的“四代宅”，回应金融城VS交子中轴之上，财富阶层对“私属领地”的居住向往。备受众多公司老板、企业高管以及艺术名流的热捧，成功汇聚了一群精英业主，形成了一个极具影响力的资源磁场。

在这里，“人脉净值”成为衡量奢华住宅价值的全新标准，让塔尖社交成为资产增值的隐性杠杆。

超5000㎡纽约华尔道夫酒店式高奢会所，包含大堂吧、私宴厅、健身房、瑜伽室等场景空间，将五星级酒店的奢华基因植入金融城天际线，让每个日常场景都自带光芒。

项目实拍图 以交付为准

交子缦华还将高端住宅的开发逻辑从“一次性交易”升级为全生命周期的“百年资产运营”，携手百年仲量联行，采用合作共创模式，推出“GD金尊”全景物业服务，为业主的高定生活保驾护航。

润达丰集团&仲量联行签约现场实拍图

百年经典VS现代匠心，

一部穿越时空的美学图鉴

当“空间价值”与“时间复利”交织，建筑便有资本超越物理形态，升华为跨越世代的美学恒产。

交子缦华在主城“碎片化”的高奢版图上，以I期、Ⅱ期总体约60余亩“丰沛尺度”，联袂大师团队，沿袭经典大都会建筑风格，进口白玫瑰石材干挂到顶，缔造穿越时代的美学地标；

又以园林语言“提炼”亚特兰大瑞吉酒店的典雅、摩洛哥安缦酒店“漂浮水苑”的神韵、法国丽晶酒店的普罗旺斯风情，让居住艺术成为穿越时代的美学篇章。

意境创想图 以交付为准

交子缦华在平层面积段设计上没有过度夸张，因而赋予了更多家庭迈入“资产俱乐部”的机会。

户型却突破空间尺度，完成了一场居住维度的跃迁。室内女王十字玄关彰显仪式感；超级全景套房超越尺度；LDKB+G一体化设计，缔造奢阔“云端社交场”。四代空中花园超6m挑高设计，更以垂直绿洲的姿态，让户户尽享270°环幕观景和无界绿廊视野。

样板间实拍图 以交付为准

刚需买功能、改善买享受，而奢宅，买的是资源。仅仅用8小时的事业征服金融城是不够的，现在交子缦华，提供了一个24小时垄断金融城的舞台。这是世界公民占有成都的黄金方式，亦是世界新贵的传奇应许之地。

在当前复杂的经济局势下，交子缦华Ⅰ期花园大平层火爆售罄，赢得千万级客户的青睐，铸就“三冠王”的传奇，足以印证财富阶层对稀缺资产的价值共识。所幸Ⅱ期正在热销，尚有奢贵席位为远见藏家敞开最后的臻藏机会。

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