世界商圈白鹅潭，三江交汇处，浪潮涌动，孕育着无限生机。行业优等生新世界中国以其敏锐的洞察力和前瞻性的战略布局，与白鹅潭共建共荣，以匠心为笔，书写着城市人居的美好。在白鹅潭CBD核心区域，新世界中国打造近120万平方米的高品质生活片区，包括逸彩新世界（售罄）、新世界凯粤湾（在售）与新世界·天馥（在售），经过多年的精心耕耘与沉淀，大幅提升白鹅潭商务区的整体居住品质，更为区域发展注入了源源不断的活力与动力。

新世界中国与白鹅潭共建共荣，以匠心为笔，书写着城市人居的美好。

行业优等生

融入发展大局，与白鹅潭共建共荣

新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司（香港股份代号：00017）旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的空间，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，糅合传承与创新，新世界中国成功打造多个大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等，包括广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界、岭南新世界等具有里程碑意义的作品，品牌竞争力获得业内一致公认。

新世界中国历来行稳致远，秉承“予城新蕴”的品牌承诺，以长期主义深耕城市。在其看来，城市不只是批量生产的建筑集群，而是人文艺术的容器，是为人们蕴育生活、成就未来的地方。新世界中国尊重每个地方的特质、文化与传统，发掘蕴含其中的无限可能，参与白鹅潭城市建设的过程，即是新世界中国“予城新蕴”理念具象化的诠释过程。

在白鹅潭，其以前瞻性的远见深耕这片土地，在白鹅潭商务区“头等舱”位置布局近120万平方米的全能生活片区，包括逸彩新世界（售罄）、新世界凯粤湾（在售）以及新世界·天馥（在售），将领先的规划团队、品牌资源、前沿人居的一切美好理念倾注于此，更与白鹅潭共建共荣，不仅为片区带来人文高度以及宜居生活的亮丽底色，也在城市配套共建、片区人文共创等方面，成为加速白鹅潭人居蝶变的助推器，带动了板块价值的提升。

在城市公建配套方面，新世界中国主动扛起板块建设重任，支持白鹅潭大道（凯粤湾段）的设计及建设，助力白鹅潭黄金岸线的成形兑现；积极配合政府部门，通过片区绣花设计推进城市环境、品质综合提升。例如，打造地铁线至小区的空中连廊，无缝衔接周边数个社区至地铁5号线滘口站，构建风雨无阻的便民生活动线；参与建设有新意有温度的“逸彩路星光大道”，并持续升级，近日更通过加入古诗词等展示装置，让家园更有颜值，也让传统与新潮于此结合；参与改造片区的口袋公园，助力城市拓展绿色空间，并将其变为周边居民的日常好去处。

在人文共创方面，新世界中国通过引入及建设西关培正小学（凯粤湾校区、芳信校区）、华师幼儿园等优质教育资源，让白鹅潭板块的教育能级得到了极大的提升；致力于将城市文化底蕴融入项目之中。无论是逸彩新世界、新世界凯粤湾还是新世界·天馥，人文主义都是不变与共通的底色，为业主们打造出的精神共鸣平台，通过各类社群活动，聚合圈层业主的共创力，打造有爱有温度的美好人文社区。

深耕“好房子”

白鹅潭双子标杆，打造高品质社区

今年的政府工作报告首次提及“好房子”，作为白鹅潭人居地标的引领者，新世界中国在贯彻国家关于“好房子”的指导方向上不断深化，其目前在售的白鹅潭双子红盘新世界凯粤湾以及新世界·天馥，无疑为市场交出了一份“好房子”的完美答卷——高品质生活社区。

高品质的价值基底，离不开脚下的那片土地。新世界项目坐落于白鹅潭CBD核心地段，凭借其卓越的地理位置，畅享白鹅潭第一圈层15分钟高品质文化生活圈。贯穿白鹅潭沿江经济带的白鹅潭大道，三馆合一已经开放，滨江双太古、广州第一座M1级商场万象城、中心区首座Coco Park等高端商业陆续兑现……商业地标、文化地标，再加上新世界凯粤湾以及新世界·天馥这两大人居地标项目串珠成链，居住于此尽享区域发展红利。

高品质的交通出行，新世界项目坐享5、6、11号线三地铁交会，其中更可通过空中连廊无缝衔接地铁5号线首发站，无须换乘即可轻松抵达珠江新城、环市东等市中心商圈；

高品质的教育护航，片区14年全龄教育链已然成熟，优质教育高地不断成形。新世界凯粤湾实验幼儿园，即华师大幼教基地，拥有乐高建构/全英外教等特色教育；公办西关培正小学为百年强校，教师队伍起点高，作风严谨踏实，与东山培正师出同源；广州四中，成绩常居荔湾区内前列；西关培正小学芳信校区也有望在明年正式招生……多所优质学校为孩子们构建起了一个更加璀璨的未来。

在享有高品质外在配套之外，新世界项目的内在打造更是独具匠心，探索美好生活的更多可能性。

站在粤港澳大湾区高质量发展的节点，新世界中国以深耕白鹅潭的实践，印证“予城新蕴”的初心，亦获得市场的热烈回应。数据显示，自开售以来，新世界项目在荔湾市场以断层实力领先，销售超过7000套，占据同期近十分之一的荔湾新房市场份额，换而言之，即是每10个荔湾业主，就有一个选择新世界项目。

从政策蓝图到现实图景，从城市地标作品到高品质生活，新世界中国始终以人居革新者的姿态，为白鹅潭高质量发展注入无限动能。

（备注：本文对相关教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着该公司作出承诺。具体招生条件、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

 新世界凯粤湾：广州亲融人文社区样本 

新世界凯粤湾，作为白鹅潭人居地标，占据江岸“第一圈层”的黄金坐标，优享50米临江与6万平方米园林的双重稀缺景观资源，打造广州罕见的亲融人文标杆，演绎有爱有温度的美善社区。

中心区少见，享私家无切割6万平方米大园林

在社区园林的打造上，新世界凯粤湾不仅注重观赏功能，更带来丰富的度假体验，约6万平方米社区园林犹如把自然之境搬进“家门”，让景观与建筑相融的同时注重空间与人的互动。

园林打造规格比肩8个标准足球场，30种国内外珍贵苗木，以不同色彩、不同层次的组合，形成如画般视觉效果。内部设置亲亲草坪、星光小径、园融广场、营地草坪、阳光泳池、康体乐园、儿童热动沙地、轻氧跑道、乐活天地等10大能量场。

值得一提的是，中心区楼盘星罗棋布，很多楼盘受限于现实条件，无法做到人车分流，但新世界凯粤湾作为沉淀多年的社区，却前瞻性地做到了人车分流。园林没有被市政路断开，跑道、婴儿车道、步道，道路系统三合一。如此人性化的人车分流设计，为生活在这里的业主增加了一道安全屏障，也赋予社区更多的温情，让人与自然、人与建筑和谐共生。

深刻植入“亲融”基因，7000户菁英挚爱之选

从园林景观的四季更迭，到邻里关系的美善融亲，新世界凯粤湾深刻植入了“亲融”基因，打造有爱有温度的美好社区。

从“生活千千万，爱在凯粤湾”，到“爱在凯粤湾，与广州亲融与共”，再到“爱在凯粤湾，世界于此亲融”，新世界凯粤湾的亲融文化不断进阶，每年举办超过100场不同类型的社群活动，长期联动省级艺文机构、K11制造高质量文化与艺术第三课堂，如绿色社区生活节、江岸生活节、泡沫PARTY、江岸LIVE音乐会等，链接更多人一起共创亲融美善社区，让热爱随时发生。

7000户高知菁英业主，大部分来自教育、金融、医疗等高端领域，有着相似的出身、教育背景、人生观和价值观，这种独创的“亲融DNA”已经在此生根发芽并且拥有了广泛的影响力，推动着白鹅潭片区的进步和发展，涵养着整个片区的“精气神”，更是获得200多项权威奖项的褒奖。

交楼即交证，全能望江学府现楼登场

作为荔湾区常胜的销售冠军，新世界凯粤湾凭借“中心区首个交楼即办证大盘”“荔湾区现房交付样板重点示范”等市级区级荣誉，超实力交付品质人居，全方位解忧当下置业的种种顾虑，置业广州超强交付力样板小区，可优先体验即买即住即领证，获得行业和业主的一致认可。

当前，新世界凯粤湾新推出“舒适N+1”江岸学府新品，涵盖建面约95—133平方米N+1房，户户主打舒适实用，一步到位改善。全系精品户型满足多种置业需求，置业新世界凯粤湾，同享白鹅潭江岸第一圈层品质生活。

 新世界·天馥：第五代产品迭新主城理想人居 

新世界·天馥作为新世界中国凝练数十万用户生活智慧，创新性打造第五代人居作品的白鹅潭晋阶改善之作，以“均衡空间”为整体设计理念，以“风光同权”面向家庭友好关怀，以“历久弥新”为品质生活的长久保障，重新定义着主城改善新标准。

品质体验全维升级，生活场景雅致晋阶

从实际出发，解决业主的生活痛点，这就是新世界·天馥表现出来的专业和担当。不囿于传统，勇于探索，创新性实现“发展商+四大顶尖设计团队+业主”三方共创，把真实生活洞察转化为设计语言，更贴近生活。

首先，其社区讲究“排兵布阵”，规划的楼栋全部采取一定角度的扭转45o，形成半围合的风车形联排布局。这种设计一方面将南向采光最大化分布于楼栋之中，真正意义上实现“风光同权”；另一方面，无论是小面积还是大面积，都能统一享受到开阔江景+静谧园景的“双重景观”，实现了“风景平权”。

其次，项目的园林打造出八大主题园林、四大泛会所空间，把风景植入到不同年龄业主的日常场景之中。在这里，四季的风景跨过空间的界限，上百种植物组成的“大地艺术”，让花期四季不败，让身心感受来自大自然的惬意。更令人惊喜的是，这里还有与五星级酒店同款的无边界泳池，当中设置出了儿童泳池、成人泳池、无边际嬉水区等多功能泳池空间，营造城市微度假生活舒适感。

再次，从交标细节来看，则体现了对品质与人性化细节的考量。首层双入户大堂，约10米挑高设计，选取同源六星级瑰丽酒店的用材，画风优雅隐贵。星级酒店式电梯厅，焕发艺术品般质感。转入室内，新世界·天馥附赠全屋价值最高约70万交标，集结博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌以及五大智能系统，生活更有品质，无需为琐碎而烦恼，提升居住松弛感和幸福感。

品阶相悦馥雅相伴，打造美好生活品质圈层

从造房子到造生活，新世界·天馥始终在探索城市美好生活的可能性。

当前，新世界·天馥的业主主要包括各行各业精英、企业高管、金融专家、教师、医生……他们境界同频，因对高品质生活的追求而相聚于此，共同享受着新世界·天馥所带来的美好生活。新世界·天馥通过多元活动，如周大福传承系列珠宝展、广绣非遗艺术展等，为居住者搭建起属于自己的精神家园，丰富了精神世界的维度。可以说，这些活动不仅带有新世界·天馥独特的辨识度，还带来了超越建筑本身的情绪价值。在这里，资源、产品、邻里三重共鸣，正逐渐沉淀为一种难以复制的身份资产。

江园双景奢宅上新，引领白鹅潭高质量人居迭代

正是这种高品质的兑现，让新世界·天馥持续引领主城改善人居理想。近期，项目推出建面约76平方米—139平方米江园双景奢宅。

其中，建面约128平方米江景大平层，东南向望江，单边位设计，视野无遮挡，客厅到房间都是烟花江潮的城市观景台，超15米的南向面宽，媲美城市顶豪200平方米以上户型设计，相比市场同类产品总价劲省百万元。

建面约98平方米超高使用率四房，也是主城少见百平方米内四房，“超新规”设计下，空间使用非常极致，卧室还拥有更体面的居住平权，每个次卧都可以很好地放下床、床头柜、衣柜三件套，并享有高层望江景、低层望静谧园景的绝佳景观，总价门槛友好，仅需以市场三房总价就可一步到位买入四房，满足全家庭需要。

正因其出色的产品力，新世界·天馥在行内也获得无数赞誉，包括2024广州市房协新一代人居好房、克而瑞2024广州市十大作品等，在人气、产品力、生活方式等多个维度全满贯获奖。

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本版撰文：廖银洁

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